Lo studio di consulenza e servizi immobiliari del geom. Fabio Nobili, nasce nel 1998 e ha sede nel cuore del centro storico di Ancona, precisamente in Via Simonetti 2/A, nelle immediate vicinanze del porto. Lo studio è ben servito in quanto è ubicato in posizione centralissima, trovandosi a pochi metri dal corso principale, dal parcheggio comunale pubblico e dal porto.
Lo studio nasce essenzialmente come agenzia di servizi immobiliari, specializzata nell’alienazione di aree edificabili e di interi fabbricati da ristrutturare, aventi destinazione prettamente residenziale o commerciale, nonché qualificata professionalmente nella vendita delle nuove costruzioni, avendo maturato notevole esperienza in tale settore, fornendo inoltre una vasta gamma di prestazioni connesse agli immobili in via di edificazione. Nell’ottica di fornire ai clienti servizi immobiliari, in maniera qualificata e trasparente, l’agenzia immobiliare del geom. Fabio Nobili fornisce una specifica contenente l’elencazione dei servizi offerti:
- ufficio vendite in cantiere e/o in ufficio;
- consulenza per tipologia, grandezza ed ubicazione, degli appartamenti in costruzione;
- assistenza per suddivisione ottimale in pianta dell’alloggio;
- perizie e valutazioni;
- relazioni;
- verifiche catastali;
- verifiche presso Uffici Pubblici (Tecnici Comunali, delle Entrate, ecc.);
- assistenza nei contratti;
- assistenza legale;
- consulenza fiscale;
- illustrazione dei documenti relativi a ciascun immobile fornendo le informazioni di garanzia relative alle conformità urbanistica, alla posizione giuridica, alla eventuale presenza di servitù ed aggravi ed ogni altro dato delle singole opportunità;
- sopralluogo delle unità immobiliari in interesse al Cliente
- invio al domicilio del Cliente (tramite posta tradizionale, posta elettronica, fax o altro strumento) documentazione, informazione e dettagli che questi ritenga opportuno ottenere al fine della valutazione e della conclusione dell’affare;
- assistenza al Cliente nel momento della trattativa con l’altra parte;
- predisposizione e stesura del contratto preliminare e stipula dello stesso nei modi, tempi e nel luogo che di comune accordo con le parti viene scelto;
- consulenza giuridica per particolari esigenze in ordine alla titolarità del diritto di proprietà (diritto della famiglia, nuda proprietà ed usufrutto, costituzione di fondi patrimoniali, comproprietà diverse, ecc.);
- coordinamento delle parti per la disposizione di ogni documento necessario per il rogito notarile definitivo e dell’assistenza nella stipula;
- mantenimento dei rapporti tra Cliente, Costruttore e Tecnico Direttore dei Lavori nel caso di unità di nuova realizzazione per le esigenze legate a varianti specifiche richieste;
- eventuale formalizzazione a richiesta di pratiche presso Pubblici Uffici (denuncia cessione fabbricati );
- registrazioni all’Ufficio del Registro dei contratti preliminari; di vendita
- impegno da parte dell’Agenzia in ordine al trattamento dei dati personali del Cliente con riferimento alla disposizione della Legge 31.12.1996 n° 675.
